PT JAYA ANGKASA
PERUSAHAAN ALAT BERAT &
KONTRUKSI BANGUNAN
I.
Pendahuluan
Sebagai
mahluk sosial manusia tidak dapat hidup sendiri sering membutuhkan satu sama
lain, sehingga dalam pembuatan perusahaan diperlukan beberapa tenaga yang mampu
untuk mengembangkan perusahan tersebut sehingga dapat meningkatkan kualitas
kerja yang dapat bersaing dengan perusahaan – perusahaan besar lainnya.
Dalam pelayanan penawaran jasa,
perusahaan harus bisa menganalisa kebutuhan konsumen yang sedang dibutuhkan,
sifat-sifat konsumen, serta keluhan-keluhan dimana kita sebagai wirausaha
dituntut untuk dapat membuka usaha sesuai dengan kebutuhan masyarakat setempat.
Kita dapat mengatur strategi dalam melakukan kegiatan tersebut berjalan sesuai
dengan yang diharapkan.
II.
Visi dan Misi
-VISI
PT JAYA
ANGKASA berupaya untuk menempatkan diri sebagai perusahaan alat berat dan
kontruksi bangunan yang terkemuka di Indonesia, Asia tenggara dan akan
berlanjut ke kawasan Asia Pasifik dan Eropa dan untuk menjadi solusi penyedia
alat berat dan kontruksi berkelas dunia.
-MISI
Ø Meningkatkan mutu dan kinerja perusahaan
Ø Mengutamakan kepuasan client
Ø Meningkatkan kontruksi yang modern dan berkelas dunia
Ø Untuk menciptakan kesempatan kerja yang bermanfaat dan
menantang untuk warna negara Indonesia
III.
Analisi Peluang Usaha
Menganalisa peluang usaha sangat penting dalam
melakukan penawaran karena seorang pengusaha harus bisa mengidentifikasi jasa
yang ditawarkan.
Sehubung dengan dibangunnya sebuah perusahaan PT JAYA
ANGKASA perusahaan ini bergerak dibidang arsitektur maka perusahaan ini mampu
mengembangkan perusahaannya dimana saja untuk memuaskan client kami.
BAB 2
I.
Alur Konstruksi Bangunan
II.
Struktur Organisasi PT JAYA ANGKASA
Komisaris
(Pemilik Perusahaan)
·
Mengangkat
dan memberhentikan Direksi;
·
Menyetujui
atau menolak RJPP (Rencana Jangka Panjang Perusahaan) dan RKAP (Rencana Kerja
Dan Anggaran Perusahaan) yang diusulkan oleh Direksi;
·
Menetapkan
target kinerja masing-masing Direksi atas dasar RJPP dan RKAP;
·
Melakukan
penilaian kinerja Direksi;
·
Menetapkan
auditor eksternal untuk melakukan audit atas laporan keuangan;
·
Menetapkan
remunerasi dan pembagian laba perusahaan (deviden);
·
Mendelegasikan
kepada Direktur Utama tentang pembagian tugas, tanggung jawab dan wewenang
Direksi serta Manager.
·
Memperoleh
informasi kinerja perusahaan baik dari Direksi maupun Manager mengenai keuangan
atau hal-hal lain yang menyangkut Perusahaan secara lengkap, tepat waktu, dan
teratur.
·
Menyetujui
atau menolak kerja-sama dengan perusahaan/pihak lain yang diusulkan oleh
Direksi.
·
Menyelenggarakan
Rapat Pertanggungjawaban Direksi secara semesteran/ tahunan atau sewaktu-waktu
diperlukan
Direktur
Utama
·
Memimpin
para direksi, manager dan pelaku organisasi perusahaan lainnya sehingga
Perseroan dipastikan dapat berjalan sesuai RJPP dan RKAP yang telah disyahkan
oleh Komisaris/Pemilik Perusahaan.
·
Menguasai,
memelihara, dan mengurus kekayaan Perseroan.
·
Mewakili
perseroan baik didalam maupun diluar pengadilan
·
Bertanggungjawab
penuh dalam menjalankan tugas untuk kepentingan perseroan sesuai ketentuan yang
berlaku
·
Bertanggungjawab
secara pribadi jika bersalah atau lalai dalam pelaksanaan tugasnya
·
Menyiapkan
RJPP, RKAP, menandatanganinya bersama dengan anggota Direksi lainnya dan
mengusulkan pengesahannya kepada Komisaris/Pemilik Perusahaan
·
Memberikan
pertanggungjawaban dan segala keterangan tentang keadaan dan kinerja perusahaan
kepada Komisaris/Pemilik Perusahaan;
·
Menyusun dan
mengimplementasikan sistem akuntansi yang sesuai dengan standar akuntansi
keuangan
·
Menyusun dan
menyampaikan Laporan Tahunan untuk disyahkan oleh Komisaris/Pemilik Perusahaan
·
Menetapkan
struktur organisasi dan uraian tugasnya
·
Memberikan
penjelasan kepada Komisaris/Pemilik Perusahaan baik secara berkala maupun
sewaktu-waktu diminta
·
Menetapkan
kebijakan-kebijakan dan membuat aturan kepegawaian
·
Mengangkat
dan memberhentikan pekerja
·
Mengangkat
seseorang/kuasanya untuk melakukan perbuatan tertentu atas tanggungjawabnya
·
Menjalankan
tindakan-tindakan lainnya sesuai ketentuan yang berlaku
·
Bertindak
untuk dan atas nama Perseroan, serta mewakili Perseroan dengan terlebih dulu
mendapat persetujuan rapat Direksi.
·
Memperoleh
gaji, tunjangan dan fasilitas lain sesuai penetapan dari Komisaris/Pemilik
Perusahaan
Direktur
Operasi
·
Bersinergi
dengan anggota direksi lainnya, memimpin dan mengelola Perseroan khususnya
dalam direktorat operasi yang meliputi bidang perencanaan/pemasaran,
pembangkitan dan konstruksi .
·
Menguasai,
memelihara, dan mengurus kekayaan Perseroan dalam direktoratnya.
·
Bertanggungjawab
penuh dalam menjalankan tugas untuk kepentingan perseroan dalam direktoratnya
sesuai ketentuan yang berlaku
·
Bertanggungjawab
secara pribadi jika bersalah atau lalai dalam pelaksanaan tugasnya
·
Bersama-sama
dengan anggota direksi lainnya menyiapkan RJPP, RKAP, menandatanganinya untuk
kemudian diusulkan pengesahannya kepada Komisaris/Pemilik Perusahaan
·
Memberikan
pertanggungjawaban dan segala keterangan tentang keadaan dan kinerja Perusahaan
khususnya direktorat operasi kepada Komisaris/Pemilik Perusahaan
·
Menyusun dan
mengimplementasikan Standard Operation Procedure (SOP) dalam direktoratnya
sesuai dengan standar yang telah ditetapkan
·
Bersama-sama
dengan anggota direksi lainnya menyusun dan menyampaikan Laporan Tahunan untuk
disyahkan oleh Komisaris/Pemilik Perusahaan;
·
Menetapkan
struktur organisasi pada direktoratnya dan uraian tugasnya
·
Memberikan
penjelasan kepada Komisaris/Pemilik Perusahaan baik secara berkala maupun
sewaktu-waktu diminta
·
Mengangkat
seseorang/kuasanya untuk melakukan perbuatan tertentu atas tanggungjawabnya
·
Menjalankan
tindakan-tindakan lainnya sesuai ketentuan yang berlaku
·
Bertindak
untuk dan atas nama Perseroan, serta mewakili perseroan dengan terlebih dulu
mendapat persetujuan rapat Direksi.
·
Memperoleh
gaji, tunjangan dan fasilitas lain sesuai penetapan dari Komisaris/Pemilik
Perusahaan
Direktur
Umum
·
Bersinergi
dengan anggota direksi lainnya, memimpin dan mengelola Perseroan khususnya
dalam direktorat umum yang meliputi bidang Keuangan/SDM, Administrasi Proyek
dan Logistik.
·
Menguasai,
memelihara, dan mengurus kekayaan Perseroan dalam direktoratnya.
·
Bertanggungjawab
penuh dalam menjalankan tugas untuk kepentingan perseroan dalam direktoratnya
sesuai ketentuan yang berlaku
·
Bertanggungjawab
secara pribadi jika bersalah atau lalai dalam pelaksanaan tugasnya
·
Bersama-sama
dengan anggota direksi lainnya menyiapkan RJPP, RKAP, menandatanganinya untuk
diusulkan pengesahannya kepada Komisaris/Pemilik Perusahaan
·
Memberikan
pertanggungjawaban dan segala keterangan tentang keadaan dan kinerja Perusahaan
khususnya direktorat umum kepada Komisaris/Pemilik Perusahaan
·
Menyusun dan
mengimplementasikan Standard Operation Procedure (SOP) dalam direktoratnya
sesuai dengan standar yang telah ditetapkan
·
Bersama-sama
dengan anggota direksi lainnya menyusun dan menyampaikan Laporan Tahunan untuk
disyahkan oleh Komisaris/Pemilik Perusahaan
·
Menetapkan
struktur organisasi pada direktoratnya dan uraian tugasnya
·
Memberikan
penjelasan kepada Komisaris/Pemilik Perusahaan baik secara berkala maupun
sewaktu-waktu diminta
·
Mengangkat
seseorang/kuasanya untuk melakukan perbuatan tertentu atas tanggungjawabnya
·
Menjalankan
tindakan-tindakan lainnya sesuai ketentuan yang berlaku
·
Bertindak
untuk dan atas nama Perseroan, serta mewakili perseroan dengan terlebih dulu
mendapat persetujuan rapat Direksi.
·
Memperoleh
gaji, tunjangan dan fasilitas lain sesuai penetapan dari Komisaris/Pemilik
Perusahaan
Manager
Perencanaan & Pemasaran
·
Mengkoordinasikan
perencanaan perseroan mengacu pada RJPP dan RKAP yang telah disyahkan oleh
Komisaris/Pemilik Perusahaan.
·
Memasarkan/mempromosikan
produk dan jasa perseroan kepada pelanggan dan calon pelanggan untuk
mendapatkan order pekerjaan.
·
Berkoordinasi
dengan manager terkait untuk menindaklanjuti order pekerjaan/info pelelangan
yang memungkinkan perseroan dapat melaksanakan/mengikuti pelelangan.
·
Memastikan
perseroan mematuhi ketentuan tentang persyaratan yang ditentukan (kepatuhan
atas pelaksanaan GCG) dalam tata laksana pekerjaan.
·
Mengkoordinasikan
rapat direksi ataupun rapat gabungan direksi dan komisaris secara berkala ataupun
jika sewaktu-waktu diperlukan
·
Membuat dan
mendokumentasikan risalah rapat direksi dan risalah rapat gabungan direksi dan
komisaris
·
Menyiapkan
bahan untuk pembuatan laporan kinerja perusahaan
·
Mewakili
perseroan untuk berkomunikasi dengan stakeholders setelah mendapatkan ijin dari
direksi
·
Menyeleksi
informasi yang relevan untuk bisa dipublikasikan kepada stakeholders
·
Bersama
dengan manager terkait selalu berupaya memelihara pelanggan dan calon pelanggan
·
Memperoleh
gaji, tunjangan dan fasilitas lain sesuai penetapan dari Komisaris/Pemilik
Perusahaan
·
Membuat
laporan berkala dalam bidang tugasnya
Manager
Pembangkitan
·
Mengkoordinasikan
pelaksanaan pekerjaan pengadaan batubara, pengadaan sewa mobil / mesin
pembangkit, pengadaan spare-part mesin pembangkit berikut pemasangannya,
pemeliharaan/pengoperasian mesin pembangkit mengacu pada RJPP dan RKAP yang
telah disyahkan oleh Komisaris/Pemilik Perusahaan ataupun atas dasar order dari
pelanggan/memenangkan lelang pekerjaan.
·
Berkoordinasi
dengan manager terkait untuk membuat pelaporan hasil pekerjaan dengan mengacu
pada SOP yang telah ditetapkan.
·
Memastikan
pelaksanaan pekerjaan mematuhi ketentuan tentang persyaratan yang ditentukan
(kepatuhan atas pelaksanaan GCG).
·
Membuat dan
mendokumentasikan laporan pekerjaan tepat waktu sesuai dengan kontrak
perjanjian
·
Menyiapkan
bahan untuk laporan kinerja dalam bidang tugasnya
·
Mewakili
perseroan untuk berkomunikasi dan menjalin kemitraan dengan stakeholders dalam
bidang tugasnya
·
Bersama
dengan manager terkait selalu berupaya memelihara stakeholders
·
Memperoleh
gaji, tunjangan dan fasilitas lain sesuai penetapan dari Komisaris/Pemilik
Perusahaan
·
Membuat
laporan berkala dalam bidang tugasnya
Manager
Konstruksi
·
Mengkoordinasikan
pelaksanaan pekerjaan pembangunan mesin pembangkit ataupun sarana pendukungnya
serta bangunan lainnya mengacu pada RJPP dan RKAP yang telah disyahkan oleh
Komisaris/Pemilik Perusahaan ataupun atas dasar order dari
pelanggan/memenangkan lelang pekerjaan.
·
Berkoordinasi
dengan manager terkait untuk membuat pelaporan hasil pekerjaan dengan mengacu
pada SOP yang telah ditetapkan.
·
Memastikan
pelaksanaan pekerjaan mematuhi ketentuan tentang persyaratan yang ditentukan
(kepatuhan atas pelaksanaan GCG).
·
Membuat dan
mendokumentasikan laporan pekerjaan tepat waktu sesuai dengan kontrak
perjanjian
·
Menyiapkan
bahan untuk laporan kinerja dalam bidang tugasnya
·
Mewakili
perseroan untuk berkomunikasi dan menjalin kemitraan dengan stakeholders dalam
bidang tugasnya
·
Bersama
dengan manager terkait selalu berupaya memelihara stakeholders
·
Memperoleh
gaji, tunjangan dan fasilitas lain sesuai penetapan dari Komisaris/Pemilik
Perusahaan
·
Membuat
laporan berkala dalam bidang tugasnya
Manager
Keuangan Dan
SDM
·
Mengkoordinasikan
dan menyiapkan kebutuhan anggaran dan SDM sebagai supporting pelaksanaan
pekerjaan perseroan yang mengacu pada RJPP dan RKAP yang telah disyahkan oleh
Komisaris/Pemilik Perusahaan.
·
Berkoordinasi
dengan manager terkait untuk membuat pelaporan hasil pekerjaan dengan mengacu
pada SOP yang telah ditetapkan.
·
Memastikan
pelaksanaan pekerjaan mematuhi ketentuan tentang persyaratan yang ditentukan
(kepatuhan atas pelaksanaan GCG).
·
Membuat dan
mendokumentasikan laporan kinerja keuangan dan SDM tepat waktu
·
Mengurus dan
menyelesaikan pembayaran/penagihan kepada pihak-pihak terkait yang menjadi
kewajiban/hak perseroan
·
Menyiapkan
bahan untuk laporan kinerja dalam bidang tugasnya
·
Mewakili
perseroan untuk berkomunikasi dan menjalin kemitraan dengan stakeholders dalam
bidang tugasnya
·
Bersama
dengan manager terkait selalu berupaya memelihara stakeholders
·
Memperoleh
gaji, tunjangan dan fasilitas lain sesuai penetapan dari Komisaris/Pemilik
Perusahaan
·
Membuat
laporan berkala dalam bidang tugasnya
Manager
Administrasi
Proyek
·
Mengkoordinasikan
dan melakukan pengawasan serta mendokumentasikan pelaksanaan pekerjaan suatu
proyek mengacu pada kontrak perjanjian
·
Melakukan
evaluasi atas pelaksanaan pekerjaan suatu proyek dan membuat rekomendasi untuk
tindak lanjut perbaikan/penyelesaiannya
·
Memastikan
pelaksanaan pekerjaan suatu proyek mematuhi ketentuan tentang persyaratan yang
ditentukan dalam kontrak perjanjian (kepatuhan atas pelaksanaan GCG).
·
Berkoordinasi
dengan manager terkait dalam membuat laporan pekerjaan suatu proyek sebagai
bahan penagihan/pembayaran mengacu pada kontrak perjanjian.
·
Menyiapkan
bahan untuk laporan kinerja dalam bidang tugasnya
·
Mewakili
perseroan untuk berkomunikasi dan menjalin kemitraan dengan stakeholders dalam
bidang tugasnya
·
Bersama
dengan manager terkait selalu berupaya memelihara stakeholders
·
Memperoleh
gaji, tunjangan dan fasilitas lain sesuai penetapan dari Komisaris/Pemilik
Perusahaan
·
Membuat
laporan berkala dalam bidang tugasnya
Manager
Logistik
·
Mengkoordinasikan
dan melaksanakan pengadaan material/barang yang dibutuhkan dalam menunjang
penyelesaian pekerjaan suatu proyek mengacu pada kontrak perjanjian
· Memastikan
bahwa pengadaan material/barang yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan
suatu proyek mematuhi ketentuan tentang persyaratan yang ditentukan dalam
kontrak perjanjian (kepatuhan atas pelaksanaan GCG).
·
Berkoordinasi
dengan manager terkait dalam membuat laporan pekerjaan suatu proyek sebagai
bahan penagihan/pembayaran mengacu pada kontrak perjanjian.
·
Menyiapkan
bahan untuk laporan kinerja dalam bidang tugasnya
·
Mewakili
perseroan untuk berkomunikasi dan menjalin kemitraan dengan stakeholders dalam
bidang tugasnya
·
Bersama
dengan manager terkait selalu berupaya memelihara stakeholders
· Memperoleh
gaji, tunjangan dan fasilitas lain sesuai penetapan dari Komisaris/Pemilik
Perusahaan
·
Membuat
laporan berkala dalam bidang tugasnya
III.
Jenis
Material
Beton
Merupakan
batu buatan yang terdiri dari campuran pasir, semen, batu atau bahan lainya
yang di cetak menjadi bagian dari sebuah bangunan. beton mempunyai tingkat kuat
tekan yang berbeda-beda misalnya dinamakan dengan simbol K-250 yang berarti
beton tersebut mempunyai kuat tekan sebesar 250 kg/m2.
- Semen
Semen di
gunakan sebagai bahan pengikat agregat – agregat sehingga dapat dibentuk
menjadi batu beton. semen dapat dibeli di toko bangunan dengan satuan Zak atau
kg, 1 zak semen ada yang berisi berat 40 kg atau 50 kg.
- Besi Beton
Besi beton
di gunakan sebagai penahan gaya tarik pada konstruksi beton. besi bangunan
banyak diproduksi dlam bentuk batangan dengan penampang lingkaran, untuk melihat
daftar berat besi per m dapat.
- Bekisting
Bekisting
bisa dibuat dari kayu, atau seng, bekisting digunakan untuk mencetak beton
sesuai bentuk yang di inginkan. Gambar diatas adalah sebuah contoh bekisting
kolom yang digunakan pada pembangunan struktur gedung bertingkat tinggi.
- Pasir
Pasir
digunakan segai campuran material pengikat adukan baik beton maupun pemasangan
material lainya. pasir yang baik dan layak digunakan sebagai bahan bangunan
sebelumnya dilakukan tes pasir terlebih dahulu yaitu tes besar butiran, tes
kadar lumpur dan organik.
- Batako
Batako
adalah beton atau batu lain yang dicetak jadi, sehingga memudahkan dalam
pelaksanaanya, batako dapat digunakan pada dinding, lantai halaman, taman
maupun tempat lainya. di pasaran dapat ditemukan batako dengan ukuran 10x20x40
cm.
- Material lainya seperti ubin keramik, material pintu dan jendela, cat, dan material lainya.
IV.
Perhitungan Modal dan Harga Bangunan
Dalam membangun sebuah perusahaan
konstruksi bangunan perlu adanya perhitungan modal dan pengeluaran, sebagai
berikut:
1. Semen @Rp. 70.000.000,-
2. Beton @Rp. 150.000.000,-
3. Besi Beton @Rp. 50.000.000,-
4. Bekisting @Rp. 200.000.000,-
5. Pasir @Rp. 175.000.000,-
6. Batako/Batu bata @Rp. 500.000.000,-
7. Lain-lain @Rp. 250.000.000,-
Jumlah @Rp. 1.395.000.000,-
V.
Faktor Pedukung dan Penghambat
Faktor Pendukung
1. Faktor Pelayanan Konsumen
2. Faktor Bahan Baku
3. Faktor Distributor
4. Faktor Tempat Strategis
Faktor Penghambat
1. Faktor Keterlambatan Bahan Baku
2. Faktor Lingkungan sekitar
3. Faktor kurangnya keahlian dalam
bidang yang dijalaninya
4. Faktor kerusakan bahan baku
BAB 3
Penutup
Sekian
perincian perusahaan PT JAYA ANGKASA yang mampu meminimaliskan harga untuk satu
bangunan gedung yang terbaik,kuat,kokoh. Perusahaan ini mengutamakan kepuasan
konsumen sehingga perusahaan ini akan berkembang lebih pesat terima kasih.
Sumber
Tidak ada komentar:
Posting Komentar